Що робити, якщо у відомостях Державного реєстру речових прав на нерухоме майно допущено технічну помилку?

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак, що робити, якщо у відомостях Державного реєстру допущено технічну помилку?

Насамперед, звертаємо увагу на поняття технічної помилки. Частиною другою статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) визначено, що до технічної помилки відносяться: граматична описка, друкарська, арифметична чи інша помилка, допущена у відомостях про суб’єкта речового права, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках. Окрім того, згідно частини першої статті 14 Закону технічною помилкою вважається наявність в Державному реєстрі прав двох і більше розділів, відкритих на один і той самий об’єкт нерухомого майна.

У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, заявнику необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг із заявою про виправлення технічної помилки, зазначивши в заяві, яку саме помилку допущено.

Також, Закон передбачає можливість звернутися із заявою про виправлення помилки у випадку, якщо відбулося виправлення помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, відбулася зміна адреси об’єкта нерухомого майна, або коли після державної реєстрації прав чи обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, залишились непогашені записи в реєстрах, що діяли до 01.01.2013 року, а саме: Реєстрі права власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек.

Необхідно зазначити, що за виправлення технічної помилки, допущеної з вини заявника, справляється адміністративний збір у розмірі 0,04 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (120 грн.), за виправлення помилки, допущеної з вини державного реєстратора, адміністративний збір не сплачується.